Immobilien | Heintzelmann Immobilien GmbH
Gemeinsam gestalten: Immobilien für die Region.
Die Heintzelmann Immobilien GmbH aus Ludwigshafen macht einiges anders – und vieles selbst. Das Unternehmen verfügt über ein eigenes Planungsteam mit eigenem Architekten, eine eigene Bauunternehmung, eine eigene Maklerin und eine eigene Hausverwaltung. Externe Partnerschaften werden sorgfältig geprüft und für viele Jahre geschlossen, beispielsweise bei der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen. Dafür gibt es einen guten Grund: Das Unternehmen legt außergewöhnlich großen Wert auf Flexibilität und Qualität.
Daher hat es sich eine Struktur gegeben, die es ermöglicht, auch unkonventionelle Ideen in erstklassiger Qualität umzusetzen. Ein Beispiel: Ein Konzept, das es Kunden ermöglicht, bei hoher Preissicherheit schon sehr früh im Projekt die Ausstattung ihres künftigen Eigenheims individuell festzulegen und an ihre jeweiligen Bedürfnisse anzupassen. Die Volksbank Kurpfalz freut sich, die Heintzelmann Immobilien GmbH immer wieder mit Rat und Tat bei der Umsetzung ihrer Projekte zu begleiten.
Regionales Know-how verbindet
Die Zusammenarbeit mit der Volksbank Kurpfalz begann 2018 beim Bau eines Mehrfamilienhauses in der Nähe von Weinheim. „Bei der Suche nach einem Finanzierungspartner haben wir von Anfang an gemerkt, dass die Volksbank das regionale Know-how hat, um den Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region zu verstehen. Da gibt es riesige Unterschiede auf engem Raum und klassische Kriterien, wie die Entfernung zum nächsten Ballungszentrum, sind nicht immer der beste Indikator“, erläutert Alexander Heintzelmann. „Mit der Volksbank Kurpfalz waren wir da sofort auf einer Wellenlänge; sie haben die Mikrolage verstanden und dass unser Objekt auf eine sehr große Nachfrage treffen wird.
Für uns war schnell klar, dass wir das Projekt mit der Volksbank realisieren wollen – und seitdem hat sich die Bank zu unserem wichtigsten Finanzierungspartner entwickelt. Wenn wir eine neue Projektidee haben, ist sie unser erster Ansprechpartner.“
„Wenn wir schnelle Entscheidungen und Wege brauchen, kommt fast nur die Volksbank infrage. Da wird schnell und kundennah gehandelt. Uns wurde dort immer schnell geholfen.“
Alexander Heintzelmann, Geschäftsführer der Heintzelmann Immobilien GmbH
Bauträger & Investoren
Ob es um den Verkauf des Eigenheims oder um Immobilien als Wertanlage geht, die Volksbank Kurpfalz greift auf über 30 Jahre Erfahrung zurück und bietet ihren Kundinnen und Kunden umfassende und hochkompetente Beratung. Zudem hat sie für die Betreuung von Bauträgern und Investoren 2017 ein eigenes Kompetenzteam gegründet, das alle Leistungen bündelt und aus einer Hand bietet.
- Kompetenzteam: Bauträger und Investoren
- Vermarktung und Vertriebsunterstützung
- Baufinanzierung
- An- und Verkauf von Immobilien
- Zusatzleistungen rund um die Immobilie (z. B. Homestaging)
Flexibilität und Gestaltungswille
Seit dem ersten Projekt 2018 haben die Heintzelmann Immobilien GmbH und die Volksbank Kurpfalz zahlreiche weitere Projekte auf den Weg gebracht. Für Ralph und Alexander Heintzelmann steht dabei besonders im Zentrum, dass sie auch neue Ideen ansprechen können und gemeinsam Lösungen entwickelt werden, für die es noch keinen bewährten Standard gibt:
„Wir nehmen die Volksbank Kurpfalz als sehr innovativ wahr. Man will etwas bewegen, etwas aktiv aufbauen und wachsen; dieser Spirit wird in der Bank von den Entscheidungsträgern gefördert, was man wiederum am engagierten und aktiven Team spürt. Das passt einfach gut zu uns. Bei vielen Banken bekommt man oft einfach eine Finanzierung nach Modell A oder Modell B angeboten – passen beide nicht, wird es sofort schwierig. Mit Herrn Engstler setzen wir uns hin und beginnen die gemeinsame Lösungssuche."
Ideen umsetzen
Für das Team der Heintzelmann Immobilien GmbH ist die Möglichkeit, neue Ideen umsetzen zu können, von großer Bedeutung:
„Nehmen wir die Ausstattung von Wohnimmobilien als Beispiel. Da haben unterschiedliche Menschen ganz unterschiedliche Ansprüche. Sonderwünsche können mitunter zu erheblichen Mehrkosten für die Erwerber einer Neubauimmobilie führen, was seitens der Bauträgers häufig bewusst undurchsichtig gehalten wird. Das bedeutet ein großes Preisrisiko für die Erwerber. Unsere Idee war, schon in der Planungsphase unterschiedliche, vordefinierte Pakete anzubieten. Diese Pakete – Basic, Komfort und Premium – geben unseren Kunden die passende Flexibilität, um die Ausstattung ihres künftigen Eigenheims an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. So haben auch Kunden, die gewisse Extras möchten, mehr Planungssicherheit von Anfang an. Die Volksbank Kurpfalz hat sehr schnell verstanden, wie gut diese Idee die Bedürfnisse potentieller Käufer aufgreift. Also sind wir direkt zur Planung übergegangen und können unseren Kunden dieses Extra heute bieten. Das gehört zu den Dingen, die uns wirklich gut an der Volksbank gefallen – wir können Ideen nicht nur haben, sondern auch schnell umsetzen.“
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Stefan Engstler
Berater Immobilien und Finanzierungen
06221 909-5112
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